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广州将推首批共有产权房 共有产权房满8年可上市流转

2019-12-16

购房人产权比例按出资占比确认

南沙区共有产权住宅分为面向本区乡镇户籍中等偏下收入住宅困难家庭供给的共有产权保证性住宅,和面向区域内要点开展范畴紧缺型人才、港澳青年供给的共有产权人才住宅两类。

购房人的产权比例是依照拟实践出资额占所购买共有产权住宅评价价格的比例确认,原则上购房人产权比例应超越50%,但不得高于80%。这一比例应该在签定认购书时就要定下来,也就是说,同一个楼盘,不同的家庭所占产权比例可所以不同的,购房人能够依据自己的付出才能确认购买的产权比例。

南沙区住宅城乡建造局托付的区属国有企业作为代持组织持有共有产权住宅的政府比例。购买共有产权住宅是能够处理借款的。购房人能够依照相关规定请求住宅公积金、商业银行借款等购房借款。在南沙,共有产权住宅上市流通的约束时刻有两个。

第二条时刻线是8年,在购房人自核准产权挂号之日起满8年的,购房人能够选用外循环的方法,按《实施细则》外循环流通有关规定,向南沙区住宅城乡建造局提交上市请求,改动住宅本来的共有产权性质,转变为产品住宅。假如购房人转让的价格显着偏低,则受托付的区属国有企业将行使优先购买权,按所报转让价格购买原购房人的产权比例。物业服务费和修理资金均由购房人全额缴交。

上海和北京等城市先后推出共有产权住宅,在住宅供给系统变革方面走在前列。2014年,住建部选取了北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安六个城市作为第一批共有产权住宅试点城市。2018年,省住建厅又选取了广州、深圳、珠海、佛山和茂名五个城市作为试点,探究共有产权住宅准则。南沙作为广州先行先试的归纳示范区,在各项准则变革方面向来走在前列。 

现在,南沙第一批共有产权房共有347套,户型以三房两厅为主,单户面积为101 142平方米。首个试点项目 首筑花园 坐落南沙自贸片区珠江街,首筑花园项目交通便当,15分钟可达南沙区政府、万达商圈、金州商圈,更毗连首条全地下市域地铁快线:广州地铁18号线,7站可直达广州东站。首个共有产权住宅试点项目由南沙区属国企南沙城投开发建造,南沙城投副总经黄敏告知记者,现在第一批房源现已悉数到达交房条件。作为共有产权住宅试点项目,首筑花园具有杰出的建造根底和区位条件,将为自贸片区要点开展范畴紧缺型人才及港澳青年供给优质的寓居环境。

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