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福州拿证、成交量双双下跌!2月楼市表现欠佳是疫情的锅?

2020-05-12

  乐居买房讯 跟着阳春3月的到来,福州各行各业陆陆续续开端复工,房企的作业也在房管局的指导下有序地康复作业。那么,疫情下福州楼市2月份的体现怎么?乐居君整理了2月份福州楼市拿证及网签的数据,一同来看看吧!

  2月福州楼市拿证、成交量双双跌落!

  依据福州市不动产挂号和交易中心的数据,2020年2月,福州全市住所签约套数2713套,环比1月跌落27.67%;签约面积27.81万㎡,环比1月跌落28.44%。其间六区奉献1393套,环比跌落12.94%;闽侯奉献373套,环比跌落43.83%。

福州近半年住所网签成交量福州近半年住所网签成交量

福州近半年住所网签成交量

  拿证方面,截止2月29日,福州五区共有7个住所项目取得预售证,总答应面积192626.53平方米,环比1月跌落157%。

福州2月拿证概略福州2月拿证概略

福州2月拿证概略

  2月楼市体现欠佳是疫情的锅?

  比照本年1月份来看,福州楼市无论是新房供应量仍是住所网签成交量体现均欠佳。这样的成果都是新冠肺炎疫情的“锅”吗?其实不然。2月本就正值新年,是传统的出售冷季,咱们注意到,2019年2月份,福州五区住所签约成交的数据是1529套,预售证方面,仅有3个项目获批,这样看来,本年2月福州楼市的体现复兴可圈可点。

  固然,疫情让部分购房者的购房需求被推迟,但对楼市本质的负面影响并不大。2月22日,万科金域世界以网络公开选房的方法开盘,开盘当日去化率近88%。2月27日,福州市区首场土拍开打,一天创下百亿出售额,福州楼市正在复苏。

  新老楼盘组团上线!三坊七巷奥秘楼盘3.6万/㎡存案!

  2月福州五区+闽侯取证的详细楼盘包含杨桥新村危旧房改造项目、世茂福晟云樾东升、万科翡翠里溪望、沿海橙里、西亭佳园、万科金域世界、远洋山水、中海熙岸、福州恒大悦珑湾。可售普通住所商品房方面主推72-148㎡产品,复苏、平层兼备,价格约在1.6-4.0万/㎡之间。其间,万科金域世界、远洋山水为纯新盘初次取证,万科翡翠里溪望时隔八个月再推新,存案价有细微下调;沿海橙里所推为项目最终一栋住所,项目接近地铁,均价2.0万/㎡,具有必定性价比,项目清盘在即。

沿海橙里推盘状况沿海橙里推盘状况

沿海橙里推盘状况

  别的信任不少购房者对杨桥新村危旧房改造比较生疏,该项目坐落二环之内鼓楼区杨桥路,接近三坊七巷,占有中心城区,方位优胜。项目此次取证的6#楼高30层,为一层四户结构,主力户型约在78-111㎡,存案价约36000-40700元/㎡,开盘时刻待定。


  

  2月14日,台江热盘万科金域世界B区 1#、6#、7#、8#、9#、13#、15#楼共7栋楼709套房源取得预售证,总答应面积86567.46平方米。项目主力户型约在95-153㎡,各楼栋存案均价约在32732-37711元/㎡,全体均价约35512元/㎡,已开盘。

  

  2月12日,马尾东江滨的纯新盘远洋山水5#楼、6#楼、7#楼算计3栋安顿型商品房取得预售证,总答应面积36992.03平方米。受疫情影响,福州楼市预售证批阅作业也一度停摆,远洋山水是福州楼市自新年以来初次获批预售证的项目。

  

  2月26日,世茂福晟云樾东升7#楼算计30套房源取得预售证,总答应面积4083.29㎡。项目坐落仓山区东升大街上三路南侧南台大路东侧,接近地铁1号线三叉街。此次取证的7#楼,为一梯两户结构,算计30套房源,楼高15层,主力户型为124-148㎡大户型改进住所。项目全体存案价约在28000-35600元/㎡之间,开盘时刻待定。

  

  2月25日,万科翡翠里溪望8#楼、9#楼算计124套住所取得预售证,总答应面积12182.24平方米,这是万科翡翠里溪望项目时隔八个月后再推新品。项目坐落仓山区建新镇百花洲路98号,归于奥体板块。此次取证的8#楼、9#楼均高14层,主力户型为97-103㎡复式产品,还有少数60㎡的小户型平层产品,全体存案价约在26900-35900有/㎡,同项目前期推售产品比较,存案价有细微下调。

  

  2月26日,中海熙岸13#楼、15#楼、16#楼、6#楼四栋住所楼算计344套房源取得预售证,总答应面积36431.97平方米。这是自新年及疫情的沉寂以来,闽侯首个获批预售证的项目。中海熙岸坐落南通镇福通路85号,归于南通板块,此次取证的四栋住所高21-22层,均为一层四户结构,全体主力户型约在72-129㎡,价格约1.6万/㎡,比较项目前期推售的产品价格来看,有必定程度的下调。

  以上是乐居君带来的2月福州楼市拿证及网签概略,关于拿证楼盘感兴趣的话可拨打400电话了解概略!

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